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  • 2014.01.17 Friday
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一度準備をしたら完全放置!あとは勝手に売れまくる!中山琢也の「放置所得の法則」

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... まあ、別に俺の顔なんて誰も見ちゃいないんですけどね・・^^; で、暇なんで久々にハンゲームを見てたら、 パチスロDXが正式オープンしてたのでやってみた。 最初に250枚しか貰えないので、すぐなくなるなと思っていたら ...(続きを読む)

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一度準備をしたら完全放置!あとは勝手に売れまくる!中山琢也の「放置所得の法則」



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一度準備をしたら完全放置!あとは勝手に売れまくる!中山琢也の「放置所得の法則」
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いきなりですが、全く面識の無い2名の方に、
「放置所得の法則」を試験的に実践してもらって
実際に収益を上げている事例をご覧下さい。

事例1蕎麦屋の店主・平田弘和さん(53)の一年間の売上は…!?
事例2最近、放置所得の法則を使ってアフィリエイトを始めたカラオケ店員の小田幸子さん(21)の3ヶ月間の売上は?
「中山さん・・・。
これはもしかして例のシステムですか?」
これは、私が仲良くさせて頂いている
アフィリエーターの方に言われた言葉です。

実は、このノウハウを公開する前
彼だけには、こっそり実情をお話していました。

「中山さん!私にもそのシステムを教えて下さい!」
何度もそう言われましたが・・・
まだその頃は、このシステムに絶対的な自信がなく
お断りしていました。

しかし、このシステムが軌道に乗り出し
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先日、ある方から一通のメールをいただきました。

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パチスロ「緑ドン VIVA!情熱南米編」PV
*パチスロ「緑ドン VIVA!情熱南米編」PV 騒がしいw(続きを読む)

【パチスロ】緑ドン南米編 ビリータッチ等
昨日打った緑ドン。 上の写真 REG中のビリータッチ。右側を選択。 下の写真 タッチ直後。2択成功?でビリーゲット。 新機能のタッチセンサー。 こういう色々とハード的に難しい機械を出せるユニバーサルは大したものだと思います。 ...(続きを読む)



「こんにちは。
私は不動産投資に興味を持ち、自分でいろいろと勉強をしてきました。
やはり実践が大事だ!ということで
実際に不動産屋さんに行って、話を聞いてみました。

そうするとすぐに不動産屋さんが物件を2つ紹介してくれました。

一見、どちらもいい物件に思えたのですが、
あまり自信がありません。

いい物件を見分けるにはコツみたいなものがあるのでしょうか?
それともやはり経験がものを言う世界なのでしょうか?

よろしければ教えて頂けると幸いです。」

このメールを頂いて、私は正直、悩みました。

不動産を判断していくにあたって、経験は非常に重要です。
物件のどこを見れば、その善し悪しを判断できるのか、

また、絶対に見落としてはいけないポイントはどこなのか?
など多くの知識と経験が必要になってきます。

ですから私はひとまず、その物件はすぐに買わないように言い、
いろいろな物件を沢山見るようにしてくださいとアドバイスしました。

そしてある程度、物件を見る目を養ってから、買付を入れるようにアドバイスしました。


しかし、私の中にひとつの疑問が残りました・・・

「初心者でももっとカンタンに優良な物件を見分けることができないのだろうか?」
と考えるようになったのです。

不動産投資をするにあたって物件を選ぶ際にチェックしなければ
ならないポイントは8つあります。

1、都市計画
2、容積率
3、前面道路
4、建物構造
5、建築年数
6、土地の権利
7、土地面積
8、利回り

物件を購入する際には、必ずこの8つのポイントをチェックする必要があります。

それぞれがどのような意味を持ち、そして関係しているのかを理解する必要があります。

物件を何百件も見てくれば、この8つは意識しなくても判断できるようになりますが、最初の内は、とにかく色々な点を見落としがちです。

特に不動産業者の中にはわざと重要なポイントについて教えてくれない業者がほんのわずかですが、いるのも残念ながら事実です。

ですから、上記のポイントについては、自分で確認できるようにしておく必要があるのです。

でもこの8つのポイントをただ丸暗記するというのはとても大変なことです。ポイントは8つですが、その一つ一つのポイントで

複数の項目を理解する必要があります。
特に法律が係ってくる箇所は、素人の方には大変です。

この物件の8つのチェックポイントを簡単に判断し、
物件の善し悪しが分かるものはないのだろうか?

そんなことを考えていたら、ある先生とたまたまお会いすることができました。

それが不動産鑑定士補の齊藤靖之先生です。

齋藤先生は自ら不動産鑑定士補として、不動産投資の現場に多く係り、
不動産鑑定のプロとして900件以上の不動産評価に係ってきました。

齋藤先生自身も不動産の物件選びで不幸になった人を沢山見てきたこともあり、
不動産投資で不幸になる人を少しでも減らすことが出来るように

物件評価のプロの立場から、情報発信をされています。

実際問題として
初心者が不動産投資に関するさまざまなチェックポイントをすべて体得しようとすると何百時間もの学習と経験が必要になります。

齋藤先生も、鑑定士になるための1000時間以上の勉強と
3年間に900件以上の不動産を鑑定することで
ようやく、物件の8つのチェックポイントを体得することができたそうです。

働きながらでも、ひとつひとつ物件を見ていくことで知識も経験も積むことは可能ですが

仕事以外の時間をすべて不動産投資につかうわけにもいかないと思います。

そこで

きちんとお仕事をもちながらも
不動産投資で成功したい方を応援するために

その齋藤先生が、初心者でもプロ並の物件鑑定ができるよう、ツールを開発してくれました。

複雑な不動産の鑑定のしくみを
初心者の方にも使いやすく
しかも判定内容は妥協せずにプログラム化するのは、
とても大変だったそうですが
そのお陰でパソコンが苦手な女性や年配の方でも使いやすいようです。

さきほどの8つのポイントだけでなく
具体的にいくら儲かるのか?一瞬で判断することができるなど
たくさんの機能があります。

とてもメールでは伝えきれないので
つづきはこちらで確認してください。

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... ムービーだけ見ていると初代ときメモのリメイク作がPSPあたりで出るのか? と勘違いしてしまいそう。 版権もののパチンコ・パチスロ は近年ますます増加中です。え、こんなものもパチスロに......! と驚かされることも多いですが ...(続きを読む)

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(パチスロ)今更のときメモ
KPEのパチスロ、「ときめきメモリアル」を打ちました。 ときめきメモリアル、通称ときメモは、1994年に発売された恋愛シミュレーションゲームです。最初はPCエンジンのCDロムロムで発売されました。 ...(続きを読む)



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最近、島田紳助の本を読みました。


テレビとかコマーシャルで
ガンガン稼いでるイメージの彼ですが


実は不動産でもハンパでないくらい稼いでるって
知ってましたか?

石垣島に喫茶店を持ってるのも、その1つですが
それ以外にもたくさんの不動産を持っています。



社長とか、医者、地主さんだけでなく

島田紳助のような成功した芸能人
プロ野球選手、そのほかセレブとよばれる世の中のお金持ちは、

こぞって不動産投資をし、
何百万、何千万という安定した家賃収入を手に入れているのです。



そして、意外に聞こえるかもしれませんが

お金持ちたちは
じゃぶじゃぶ溢れるほどのお金をもっているにもかかわらず

不動産を買うためには
自分のお金をほとんど使っていません。




お金持ちたちは、自分のお金をつかわずに
他人のお金をつかって不動産を買う方法を知っているのです。

その方法とは
銀行からお金をかりて、それで不動産を買うことです。



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パチスロボンジョビ オフィシャルサイト 生まれて初めてパチスロやってみたいと思った(笑) 音楽(続きを読む)

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パチスロ新台/北電子「ボンジョビ」筐体画像&プチ情報 BO ...
今分かってる範囲の情報です(・∀・) Aタイプ仕様の告知機。 BON JOVIランプ点灯でボーナス確定。 14.9インチの大型ワイド液晶を搭載。 前兆演出用にプチRT搭載。 ボンジョビの名曲を6曲搭載。(BIG中に選択可能) 納期は6月を予定。 ...(続きを読む)


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リーマンショックに始まった金融パニック

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リーマンショックに始まった金融パニックは
収まるどころか、深刻さを増しているように思えます。

業績の悪い企業が増えると、何が起こると思いますか?

答えは
お買い得な不動産がたくさん売りに出される。

です。

その理由は2つあります。
1つは、お金が必要になったので会社の不動産を売るから
2つめは、借金が返せなくなり、銀行に担保を取られ売りに出されるからです。

いずれにしても、すぐに現金にしたいので
通常よりも安くしても早く売ろうとします。
だから、お買い得な不動産が増えるのです。

会社や景気にとっては悪いニュースですが

これから資産を築こうという人にとっては
チャンスと見ることができるかもしれません。

もし、今が不動産を手に入れるチャンスだとして
このチャンスに、儲かる不動産を安く手に入れるには
どうしたらいいのでしょうか?

誰しもが、儲かる不動産を安く手に入れたいと願うのは当然です。
そんなライバルに勝つには

誰よりも早く、儲かる物件かどうかを判定し
すばやく行動しなければなりません。

しかし、ここで焦ってしまい
重要なリスクを見落としてしまえば

大きな金額を扱う不動産投資では
取り返しのつかないミスになってしまうリスクもあります。

大切なのは
儲かる物件か、買ってはいけない物件なのかを
素早く見わけることです。

いままでは、この物件の見極めができるまでに
複雑な不動産の法律を勉強したり
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銀行の融資姿勢はその時その時によって変わります。


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... ( ̄Д ̄;; さて今日は久しぶりにパチスロのお話でもしようかな? 実は昨日久しぶりに朝から夕方までですが、打ちに行ってきました!≧(´▽`)≦ 台はいつもの戦国無双・・・ではなくてキン肉マンです。 このキン肉マン、5号機の割にはなかなかの出玉性能 ...(続きを読む)

パチスロキン肉マンサントラ
最初やっぱりGO FIGHTの出だし最高だなで 次最初ARTの出だしで鳥肌立った だが30秒立てば俺の脳内はフン フン フン オリャ そろそろ時間ズラ パチスロキン肉マンサントラ(続きを読む)


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... [パチンコ] 3月13日 本日:-2000円(投資:30000円/回収:28000円) 今年:+44000円(投資:460000円/回収:504000円) タグ: パチスロ マジカルハロウィン2 バジリスク 甲賀忍法帖 哲也 新宿VS上野 パチスロスーパー海物語(続きを読む)

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めぞん一刻2 〜あなたに会えて、本当によかった〜 解析 自 ...
2009/8/23 ■ めぞん一刻2 〜あなたに会えて、本当によかった〜 解析 自分用です ↑機種紹介へ 解析→ スロットマニア 777@nifty 携帯用→ スロットマニア ↓掲示板 ... 掲示板 スロット機種@2ch掲示板 パチスロめぞん一刻〜あなたに会えて ...(続きを読む)

私的パチスロジャーナルその6
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スロットめぞん一刻について
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パチスロ立ち回り補助アプリっていうの作ったぞ
新しいアプリを作ったぞ。 その名も「パチスロ立ち回り補助アプリ」。 なんだかすごそうな名前だけど実際は・・・。 どんなやつかというとまあこんな感じ。 小役カウンターに似てるんだけど、今回は打つ前に使うアプリ。 ...(続きを読む)

「ナオのパチスロ最強立ち回りセット」購入者様の感想5
... ナオの商材が欲しい人は買ってね♪ ナオのパチスロ最強立ち回りセット 今、パチスロで負けてる人は是非見てね。 他にも購入者様の感想があるから見てね(良い意見ばかりじゃないけど) 購入者様の感想 購入した人、随時感想をお待ちしております。 ...(続きを読む)

「ナオのパチスロ最強立ち回りセット」購入者様の感想4
... 優良店探しの重要性はもちろんのこと、ホールの回収時期やパチスロの抽選方式など、超基本も知らなかったので(爆)。 5.「サラリーマンが月5万円勝つための立ち回り方法」は役に立ったかどうか。 役に立ちました。僕のようなサラリーマンで稼働時間が制限 ...(続きを読む)


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